s級美人女子大生「袋小路 萌絵」は上京から4か月経ち夏休みを迎えていた。 萌絵は東京の常識を知らなかったばかりに数々のトラブルに見舞われた反省から、夏のバイトは学歴を活かした家庭教師をすることにした。 大学から紹介された港区の高級住宅街の大きなお屋敷を訪ねてみるとそこに待っていたのは「子供部屋おじさん」通称「こどおじ」だった。 そして、萌絵が今まで経験したことのない快楽の沼に引きずり込まれていく。