ワケアリ物件に入居したあなたの前に現れたのは、制服姿の幽霊・幽李。彼女は「成仏したいからエッチして」と迫る。そこに除霊師・和海が現れ、幽李とエッチしたら死ぬと警告するが、あなたは抗えず幽李と騎乗位エッチで中出ししてしまう。これはいけないと、和海は「除霊エッチ」を提案。「幽霊女に負けたくない」と、あなたに生中出しを要求する。幽霊と除霊師、二人の美女に挟まれたあなたのエッチ三昧な日々が始まって…